【蓝精灵装饰】家装半包还是全包?选合适的才是硬道理!

发布时间: 2017-12-27 13:38:39 发布作者: 镇江江苏蓝精灵装饰 浏览人数:283

装修中,材料的承包方式主要可分为全包、半包、清包三种,各有利弊,适合不同需求的业主。选择时,业主应该充分考虑到自己参与装修的时间及所能投入的精力,根据自身情况的特殊性做判断。合适的承包方式会对最后的装修预算、施工进度、工艺质量有着直接的影响。

装修工程流程为拆除→水电改造→ 瓦工→ 木工→ 油工→ 安装→ 保洁→ 软装进场,或者水电木瓦油。


全包装修——财力、诚信是关键

全包也叫包工包料就是所有材料采购和施工都由装修公司来负责。对于装修者来说,全包相对省力省心些,责权比较清晰。一旦装修出现质量问题,装修公司的责任是无法推脱的,因为所有的工料都是他们负责的。

全包适合哪些业主?

1.对装修知识所知甚少、时间、经历充分的业主。

2.施工方信誉度高,有信任装修公司的业主。

3.装修工程复杂,需要购买许多的材料的业主。

选择全包是需要注意什么?

1.施工前签订详细的装修合同,把每项材料的品规格、型号等尽可能标注详细,且注明产品的保修期限及范围。

2.报价单上,主材、辅材、人工费要分开报价,万一日后发生变更,追加起来也可以分门别类,防止不必要的开销。

3.材料到位时,业主需仔细验收,注意保留好材料的说明书,保修卡等。建议业主每次主材入场时最好能到现场开包验货,以防调包。


半包装修——各取所需最实在

半包是介于清包和全包之间的一种方式,主材由装修者自行采购,施工、装修辅料的采购则由装修公司来负责。装修者可以通过自己采购主材,来控制装修费用开支的大头,而对种类繁杂的辅料,装修者不必搞得那么清楚,由装修公司采购更为省心。

半包的问题

1.主材都由业主自己购买,问题较少,反倒是辅料的质量问题往往令业主很难满意。

2,由于材料是两方各自购买,验收时如果不仔细,日后出现问题责任较难界定,容易发生互相推脱的情况。

半包更适合这类业主

1.选择了可靠的、信誉好的装修公司的业主。

2.对装修知识有一定了解的业主。

3.有一定时间参与施工,或请监理把控现场的业主。

选择半包时需要注意什么?

1.业主在签订装修合同时要与施工方事先明确各自的责任,材料的购买分配、费用的付款方式都要具体商定好,以免日后出现互相推脱责任的情况。

2.主材进场时,业主一定要到场签收验货,否则很难判断日后的问题到底是施工不当还是材料不合格。

清包装修——精力、体力最重要

清包是指业主自行购买所有的装修材料,找装修公司或施工队来装修的一种装修方式。由于材料种类繁多,市场上的价格差异较大,有些装修者担心装修公司代买材料可能会从中渔利,于是采用自己买材料,只包清工的形式。自己选择满意的材料,相对来说较省费用,并且对材料的种类、价格和性能有直观的了解。

清包的问题

1.业主时间、精力专业知识不充分,半知半解中往往以贵充好,最后选的材料既不便宜也不耐用,浪费太多。每单材料购买量不大,不仅砍不下价格,还搭上了运输费等开销。

2.施工时,出现材料不到位,缺乏经验的业主面对补货、缺货、退货显得手忙脚乱,影响工程进度,延误工期。

清包更合适这类业主

1.熟悉材料市场,具备专业知识、时间、精力的业主。

2.有自己信任的施工队,并对施工工序了解充分,能协调好大局。

选择清包是需要注意什么?

1.施工队应提前罗列材料采购清单,让业主事先在时间上做好调配,以防施工中发生延误等问题。

2.业主需仔细审核施工队的预算报价单,防止施工项目有所遗漏、工程量不清,出现日后随意追加的情况。

3.业主要验收清自己的材料,并与施工方沟通清楚,以防日后工艺质量出现问题时,责任都推到业主自己购买的材料上。

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